¿Quiénes están obligados a sacar Patente Comercial?

¿Qué es una patente comercial?

La obtención de la patente comercial es un proceso desconocido para muchos emprendedores y puede resultar confuso. Si estás planeando iniciar un negocio o ya tienes uno pero no sabes cómo obtener la patente comercial, no te preocupes. Aquí te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre cómo tramitarla.

Lo más importante es mantener la calma, ya que el proceso es más sencillo de lo que parece, aunque requiere atención a los detalles. Sigue leyendo hasta el final para resolver todas tus dudas.

La patente comercial es un requisito obligatorio para cualquier persona que quiera emprender un negocio. A menudo hay confusión entre el inicio de actividades y la obtención de la patente comercial, lo que lleva a que los contribuyentes no soliciten sus patentes porque no saben cómo ni dónde hacerlo.

En primer lugar, debes saber que la patente comercial es un trámite necesario que te permite realizar actividades comerciales en una jurisdicción comunal específica, en un lugar físico determinado.

¿Donde se debe hacer el trámite?

El trámite de la patente comercial se lleva a cabo en la municipalidad correspondiente a la comuna donde planeas instalar tu negocio. Esta dirección debe ser la misma que la registrada al momento de realizar el inicio de actividades.

Si tienes planes de emprender un negocio, es importante que conozcas la Ley N°20.494 del año 2011, que agiliza los trámites para el inicio de actividades y la creación de nuevas empresas.

Según el artículo N°1 de esta ley, las municipalidades están obligadas a otorgar la patente respectiva de forma inmediata cuando los contribuyentes presentan todos los documentos necesarios, cumplen con los requisitos y están capacitados para llevar a cabo la actividad comercial.

Tipos de patentes

Existen diferentes tipos de patentes municipales que dependen del tipo de negocio que deseas iniciar. Los requisitos varían según el rubro, por ejemplo, en términos sanitarios, de higiene y conservación de alimentos. Algunos ejemplos son:

Comerciales: para tiendas y negocios de compra y venta en general.
Profesionales: para actividades de carácter profesional como consultas médicas, estudios de abogados, arquitectura, agencias de traducción, entre otros.
Industriales: para negocios enfocados en la producción o manufactura, como panaderías o fábricas de alimentos.
Alcoholes: para botillerías, bares, restaurantes y establecimientos similares.

Para obtener una patente comercial, debes seguir ciertos trámites y cumplir con requisitos específicos. Estos trámites pueden variar según la comuna y algunas municipalidades pueden tener decretos internos que complementen la normativa vigente.

Es importante tener en cuenta que las patentes comerciales relacionadas con la venta de bebidas alcohólicas deben cumplir requisitos más estrictos, como no estar a menos de 100 metros de establecimientos educacionales. Además, las municipalidades tienen un límite en cuanto al número de patentes comerciales que pueden otorgar dentro de su jurisdicción comunal. Se debe otorgar una patente comercial por cada 600 habitantes.

¿Qué necesito para realizar este trámite?

Para obtener una patente municipal, necesitarás:

Recopilar los antecedentes y documentos necesarios, que pueden incluir:

Escritura de constitución de la sociedad y protocolización del extracto, si corresponde a una persona jurídica.
Inicio de actividades ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), que da inicio al giro comercial y es necesario al solicitar la patente por primera vez.
Documento que acredite la ocupación del local, como contrato de arriendo o certificado de dominio.
En el caso de sucursales, documentación emitida por el Servicio de Impuestos Internos y el certificado de distribución de capital propio de la empresa emitido por la municipalidad correspondiente a la casa matriz.
En el caso de cambio de domicilio, documentación de respaldo emitida por el Servicio de Impuestos Internos, balance del último año, determinación del capital propio y número de trabajadores que realizan actividades en el establecimiento comercial.
Informe de factibilidad, permiso de edificación y recepción final de obras del inmueble donde se llevará a cabo la actividad comercial, emitidos por la Dirección de Obras de la municipalidad correspondiente.
Autorizaciones de otras instituciones según la actividad a desarrollar, como resolución sanitaria de la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) de Salud para el expendio de alimentos perecibles, autorización del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) para el expendio de alimentos para animales, autorización del Ministerio de Educación Pública para colegios, etc.

Es importante tener en cuenta que las patentes comerciales se deben obtener en la municipalidad correspondiente a la dirección de tu negocio. Por ejemplo, si la casa matriz está en Santiago Centro y tienes una sucursal en Maipú, debes realizar el trámite de la patente de la sucursal en Maipú.

Recuerda que para cualquier autorización sanitaria necesitarás la certificación de la Seremi de Salud correspondiente a la región donde se llevará a cabo la actividad comercial.

Además, es necesario obtener un permiso de la Dirección de Obras Municipales, el cual implica que el lugar donde se instalará el negocio cumpla con los requisitos necesarios y no obstruya el plan regulador comunal, es decir, que esté ubicado en un terreno destinado para uso comercial y no residencial, por ejemplo.

Consideraciones importantes

Al solicitar una patente comercial, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos:

El costo de la patente municipal varía dependiendo de cada municipalidad, generalmente está entre el 2.5 por mil y el 5 por mil, en relación al capital propio tributario declarado ante el Servicio de Impuestos Internos. El monto puede variar entre 1 y 8,000 UTM (Unidades Tributarias Mensuales) al año.
La patente comercial se paga de forma semestral, es decir, dos veces al año, según el monto anual determinado por el capital propio tributario de la empresa.
Los informes de factibilidad emitidos por la dirección de obras municipales tienen un costo que varía según cada municipalidad.
El trámite para obtener la patente comercial no suele demorar más de 5 días hábiles, aunque las solicitudes relacionadas con la venta de bebidas alcohólicas pueden tardar entre 30 y 45 días.
Algunas municipalidades ofrecen la opción de realizar el trámite en línea, por lo que puedes verificar esta posibilidad visitando su sitio web.

Es importante tener en cuenta que no obtener la patente

comercial puede resultar en multas municipales. Estas multas e intereses están regulados por el Decreto Ley N°3.063 y existe el riesgo de clausura del local comercial, decisión que recae en el alcalde de la comuna. Si necesitas cerrar o anular una patente comercial, debes acudir al departamento o unidad de rentas de la municipalidad correspondiente, presentar el pago al día de la patente comercial del semestre en el que se solicita el cierre, y demostrar el cierre del negocio mediante documentación tributaria, como un certificado de término de giro, cierre de sucursal o cambio de domicilio.